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廠辦商辦買賣 世紀之光二期CP質高廠辦看101
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4233 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.24 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
瑞湖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀之光二期
- 格局： 開放空間
- 總坪數：103.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.25 坪
- 共同使用：56.7 坪
- 車位坪數：24.49 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-25.26
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業置產或投資出租，不建議純自住購屋者盲目購入。
此物件整體而言具有不錯的投資價值與實用性，主要理由如下：
首先，地段與景觀優勢明顯。內湖瑞湖街屬於產業核心區，加上可眺望 101 的高樓層視野，在二手市場中具備獨特賣點，有助於提升未來轉手或租賃的溢價能力。其次，車位包含在內的總價具有吸引力。在台北市區取得帶有大型平面車位的工業用辦公空間並不易，此條件能有效降低持有人的交通與停車成本，提高使用便利性。最後，單層四戶的單純格局適合中大型企業作為總部或分部使用，有助於建立穩固的客戶形象。
不過，購屋前仍需特別留意「工業用地」的相關稅務負擔與貸款條件（通常首貸比例低於住宅），並確認屋況是否需進行大規模翻新以符合最新的安全法規。若您的需求是為公司配置辦公地點或尋找長期收租標的，這是一筆值得深入洽談的優質標的；若是作為家庭唯一住宅，則建議審慎評估使用限制。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-758768
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經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
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